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토지 상가 부동산 전문가 나는오를땅만산다 저자 김종율 강사님의 에누리하우스 강의 서울 주택 가격 안정화라는 큰 명분아래 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 나누어 다주택자를 전방위적으로 압박을 하고 있는 지금 시장의 풍부한 유동성 자금의 투자처는 어디일까요. 바로 상가와 토지겠죠. 상가는 대출이 아직 70%이상 가능하다고 하네요. 그래서 토지와 상가 투자의 전문가 김종율 대표님의 강의를 수강했죠. 상가는 잘못 사면 정말 어려운 일을 당하게되죠. 공실이 장기간 발생되면 대출 이자를 감당하기 힘들어지고 금리가 올라도 문제죠. 토지를 잘못 사면 손자에 손자가 재미를 볼수도 있다네요. 그 만큼 개발되지 토지와 개발되지 않는 토지를 구별하기 어렵고 토지와 관련된 많은 법규들이 있어 확인하고 꼭 사야합니다. 서초구 논현동에 있는 에누리하우스에서 "이론과 실전의 가교, 나는 오를 땅만 산다.. 2019. 1. 22.
정부 주도 원주 기업도시 부동산 발전 가능성 분석과 장동민 원주집 알아보기 1월 초에 장동민씨 원주집이 방송으로 소개되었죠. (왜 이런 시골에 집을 지었나부터 많은 의문이 생기겠지만 곧 의문점을 시원하게 알려드리겠습니다.) 원주 기업도시 인근에 있다는 이야기를 듣고 궁금해서 찾아보기로 했어요.(제가 원주에 거주하다 보니 궁금해서요) 방송에 나온 영상을 조합해서 분석을 해보니 제가 알고 있는 그 곳이었어요. 퇴근하면서 차를 돌려 가보니 내가 처음 찍었던 곳은 아니었고, 지나가면서 찾게되었어요. 사진을 찍을려고 휴대폰을 호주머니에서 꺼내는 순간 문이 열리더니 장동민씨와 아주 많이 닮은 분이 나오셨어요. 정확하진 않지만 장동민씨 모친이 아닐까 하는 생각이 들었어요. 주변을 둘러보니 아주 조용하고 공기좋은 시골동네로 장동민씨 집 좌우측에는 전원주택지를 분양하고 있는 느낌이었어요.(택지.. 2019. 1. 20.
서울 종로구 부동산 대지 최고 수익률 만들기 지분 경매 비법 부동산 경매의 시작을 보면 처음에는 잘 몰라서 도서관이나 서점에서 책을 읽기 시작합니다. 그리고 투자금이 적은 빌라부터 낙찰 받기 위해 현장조사를 다닙니다. 현장조사를 다니다보면 경매보다 더 수익률이 좋은 물건을 발견할 때도 있습니다. 하지만 난 경매로 꼭 부동산을 취득하고 싶어서 경매를 고집합니다. 이유는 잘 모르겠지만 저도 그랬고 많은 사람들이 다 그랬습니다. 책을 읽고 혼자 경매를 시작하지만 두려움에 경매학원을 찾습니다. 블로그나 카페를 방문해서 괜찮은 학원이 있는지 찾아보고 시작합니다. 광고도 아닌 것이 좋다는 소리만 있습니다. 그 좋다는 소리에 나도 모르게 강의를 신청합니다. 학원을 다니면서 경매로 하나만 받자라는 다짐을 하면서 열심히 배웁니다. 너무 재미있어 시간가는 줄 모르고 유료 경매사이트.. 2019. 1. 17.
자동차 보험료 줄일 수 있는 특약 안녕하세요. 인설을 설계하는 남자 인설남입니다. 올해 설 전후로 자동차 보험료가 3%가량 오를 예정입니다. 손보사들이 최근 보험개발원에 약 3% 대 보험료 인상에 대한 요율 검증을 의뢰했죠. 3분기 들어 손해율이 87%를 기록하며 적정손해율 78~80%를 크게 넘어섰기 때문이라는데요. 보험료 인상은 소비자에게 부담이 될 수밖에 없겠죠. 그럼 보험료를 어떻게 하면 줄일수 있을까요? 손보사들이 보험개발원에 보혐료율 검증 신청을 했다네요. 자체적으로 산정한 보험료 인상률이 적정한지 판단을 받겠다는 뜻이겠죠. 자동차 정비요금 상승, 폭염 / 폭우 등 자연재해로 손해율이 악화됐기 때문이라는데요. 올해 3분기 누적 기준으로 11개 손해보험사의 자동차 보험 손해율은 지난해 같은 기간보다 6% 포인트 넘게 올랐네요. .. 2019. 1. 16.
성인 유아 기도폐쇄 하임리히 요법 배우기 "떡이 목에 걸렸다면..."하임리히 요법(복부밀어내기)" 쓰세요."라는 제목의 뉴스를 보니 최근 3년간 기도 속 이물질 응급환자가 2018년 2,914건이었고, 작년 11월 남성이 음식을 먹다가 목에 걸려 119에 신고를 했지만 구급대원이 도착전까지 아무런 응급처치를 받지 못해 사망한 사례가 있다는 내용이었습니다. 세상에서 가장 소중한 것은 자신의 생명입니다. 그리고 가장 고귀한 행동은 죽어가는 사람을 살리는 것이 아닐까요. 의사만 사람을 살릴 수 있을까요? 뉴스나 SNS를 보면 지나가던 행인이 쓰러져 심폐소생술로 살린 이야기를 종종 접하게 됩니다. 이처럼 보통의 사람도 생명을 구할 수 있습니다. 그럼 어떻게 구할 수 있을까요. 전문적인 기술이 아닌 반복적인 연습으로 위기에 처한 사람의 생명을 살릴 수 .. 2019. 1. 16.
2019년 에누리하우스 첫 강의 부동산 트렌드 명사에게 묻다 에누리하우스가 서울역 용산시대를 마무리하고 신사역과 학동공원 인근 강남시대를 시작한지 한달도 되지 않았는데 놀라운 일들이 일어나기 시작했습니다. 신사옥을 정리할 시간도 없이 짧은 시간안에 유명 부동산 인사분들의 강의가 에누리하우스에서 시작되었습니다. 엄청난 추진력의 안이사님과 부동산계의 꽃미남 신대표님이 만들어낸 작품이 아닐까 생각하면서 좋은 강의를 듣게 해주셔서 너무 감사하단 인사를 먼저 드립니다. 에누리하우스에서는 2019년 1월에 3가지 주제로 "부동산 트렌드 명사에게 묻다."라는 강의를 준비했습니다.만석으로 예약이 안된다면 2월에도 좋은 강의가 많으니 꼭 챙기셔서 들어보시길 권합니다. 오늘은 그 첫번째로 부동산 에널리스트 이상우 강사님의 "2019년 부동산 전망 집값 계속 오를까?"라는 주제로 3.. 2019. 1. 14.
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