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부동산 투자 잘하는 세번째 이야기 경매 외에도 부동산 투자 방법 높은 수익률 벌써 세번째 이야기네요. 지난번 작성한 글들의 통계를 보니 별로 인기가 없는 듯 하네요. 그래도 이글을 보시는 분들에게 조금이나마 도움이 되기를 기원하며 재미없는 내용이지만 계속 써볼께요. 부동산 투자 잘하는 이야기 세번째 "경매 외에도 부동산 투자방법은 많다"인데요. 처음 부동산 경매를 시작할때는 부동산 투자가 오직 경매만 있는줄 알았죠. 이유야 내가 지금 경매학원을 다니고 있으니 경매로 부동산 투자하는게 당연한게 아니냐고 마음속 제가 벌써 그렇게 알고 있더라구요. 그래서 경매에 집착하게 되고 패찰을 두려워하며 끝임없이 경매법원의 문고리를 잡고 있는게 아닌가 생각이드네요. 그래서 이번에는 경매외에도 부동산을 잘 취득한 이야기를 해볼께요. 사실 경매보다 현장조사를 갔다가 좋은 매물을 발견해서 계약한 경우.. 2019. 1. 27.
부동산 투자 잘하기 위한 팁 좋은 사람 좋은 책을 곁에 두어라 부동산 투자건 경매건 알고보면 너무 쉬울 수 있어요. 경매는 살짝 기술이거든요. 특별한 것이 있는게 아니라 조금만 관심이 있으면 누구나 할 수 있는게 경매죠. 하지만 경매로는 부자가 되거나 부동산 투자를 잘 한다고 할 수 없어요. 그냥 자기가 살 집 하나 정도는 구할 수 있겠죠. 그래서 저는 경매기술을 습득하기 보다 더 큰 부자가 될 수 있는 기본을 먼저 말씀드리고 이야기가 다 끝나면 경매의 기술에 대해 이야기할까 해요. 경매도 부동산 투자의 한부분이라는 걸 아시고 계시겠지만 경매를 잘 한다고 부자가 될 수 있는건 절대 아니죠. 그럼 진정한 부동산 부자가 될 수 있는 길은 무엇일까요? 팁1. 좋은 사람과 인연맺기(좋은 사람 만나기)에리누하우스에서 처음 경매 공부를 시작하면서 동기 28명이 각자의 꿈을 향.. 2019. 1. 26.
부동산 경매 입문 기초 과정 알아보기(에필로그) 많은 사람들이 "부동산으로 돈을 벌어야 된다. 대한민국은 부동산 말고 돈을 벌수 있는 방법이 없다"는 말을 듣고 자라온지 20년이 지난거 같은데 실제로 부동산에 관심을 가진 나이가 37살입니다. 처음 부동산에 관심을 가지게된 시기는 2007년 30살때 인거 같아요. 그때 지금의 아내를 만나 부동산으로 당신을 경제적으로 편안하게 해주겠다고 해운대해수욕장 백사장에서 월세를 어떻게 받을 것인지를 모래바닥에 그려가면서 비젼을 제시했어요. 그뒤로 비젼을 보여준 아내와 결혼은 했지만 월세를 받는 비젼은 보여주지 못했어요. 2014년 경제신문을 보고다가 우리나라 최초로 구로디지탈단지역(2호선) 앞에 신라스테이호텔과 오피스텔이 같이 건축된다는 기사를 보고 저도 모르게 분양사무소로 전화를 했고, 아내 몰래 구로까지 가서.. 2019. 1. 24.
토지 상가 부동산 전문가 나는오를땅만산다 저자 김종율 강사님의 에누리하우스 강의 서울 주택 가격 안정화라는 큰 명분아래 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 나누어 다주택자를 전방위적으로 압박을 하고 있는 지금 시장의 풍부한 유동성 자금의 투자처는 어디일까요. 바로 상가와 토지겠죠. 상가는 대출이 아직 70%이상 가능하다고 하네요. 그래서 토지와 상가 투자의 전문가 김종율 대표님의 강의를 수강했죠. 상가는 잘못 사면 정말 어려운 일을 당하게되죠. 공실이 장기간 발생되면 대출 이자를 감당하기 힘들어지고 금리가 올라도 문제죠. 토지를 잘못 사면 손자에 손자가 재미를 볼수도 있다네요. 그 만큼 개발되지 토지와 개발되지 않는 토지를 구별하기 어렵고 토지와 관련된 많은 법규들이 있어 확인하고 꼭 사야합니다. 서초구 논현동에 있는 에누리하우스에서 "이론과 실전의 가교, 나는 오를 땅만 산다.. 2019. 1. 22.
정부 주도 원주 기업도시 부동산 발전 가능성 분석과 장동민 원주집 알아보기 1월 초에 장동민씨 원주집이 방송으로 소개되었죠. (왜 이런 시골에 집을 지었나부터 많은 의문이 생기겠지만 곧 의문점을 시원하게 알려드리겠습니다.) 원주 기업도시 인근에 있다는 이야기를 듣고 궁금해서 찾아보기로 했어요.(제가 원주에 거주하다 보니 궁금해서요) 방송에 나온 영상을 조합해서 분석을 해보니 제가 알고 있는 그 곳이었어요. 퇴근하면서 차를 돌려 가보니 내가 처음 찍었던 곳은 아니었고, 지나가면서 찾게되었어요. 사진을 찍을려고 휴대폰을 호주머니에서 꺼내는 순간 문이 열리더니 장동민씨와 아주 많이 닮은 분이 나오셨어요. 정확하진 않지만 장동민씨 모친이 아닐까 하는 생각이 들었어요. 주변을 둘러보니 아주 조용하고 공기좋은 시골동네로 장동민씨 집 좌우측에는 전원주택지를 분양하고 있는 느낌이었어요.(택지.. 2019. 1. 20.
서울 종로구 부동산 대지 최고 수익률 만들기 지분 경매 비법 부동산 경매의 시작을 보면 처음에는 잘 몰라서 도서관이나 서점에서 책을 읽기 시작합니다. 그리고 투자금이 적은 빌라부터 낙찰 받기 위해 현장조사를 다닙니다. 현장조사를 다니다보면 경매보다 더 수익률이 좋은 물건을 발견할 때도 있습니다. 하지만 난 경매로 꼭 부동산을 취득하고 싶어서 경매를 고집합니다. 이유는 잘 모르겠지만 저도 그랬고 많은 사람들이 다 그랬습니다. 책을 읽고 혼자 경매를 시작하지만 두려움에 경매학원을 찾습니다. 블로그나 카페를 방문해서 괜찮은 학원이 있는지 찾아보고 시작합니다. 광고도 아닌 것이 좋다는 소리만 있습니다. 그 좋다는 소리에 나도 모르게 강의를 신청합니다. 학원을 다니면서 경매로 하나만 받자라는 다짐을 하면서 열심히 배웁니다. 너무 재미있어 시간가는 줄 모르고 유료 경매사이트.. 2019. 1. 17.
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