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부동산/부동산 정보75

천안 탕정지구 대장 아파트 지웰시티 푸르지오 미래가치 천안 탕정지구에 지웰시티 푸르지오 대장 아파트를 분양한다고 해서 시간을 내어 모델하우스를 방문해 보았습니다. 이미 청약 1순위에 마감되었고, 대략 60:1의 경쟁률을 보일 정도로 인기 지역임을 느꼈습니다. 주상복합 아파트라 상가를 동시에 사용할 수 있어 슬리퍼생활권이지만, 주상복합 아파트는 구조가 조금 애매한게 사실이다.(모든 주상복합 아파트가 동일하다.) 탕정지구는 18,000세대가 입주할 예정입니다. 그래서 지금까지 배운 지식을 기초로 탕정지구의 미래가치에 대해 한번 이야기해 보겠습니다. 탕정지구는 충남 제1의 도시인 천안(인구 64만 6,701명)과 서쪽으로 아산시(인구 31만 3,186명), 북으로 삼성아산탕정캠퍼스 등 대단위 디스플레이시티가 있습니다. 1. 고소득 직장 천안하면 생각나는게 삼성천.. 2019. 3. 4.
초보자가 전세나 월세 집 구하기 및 계약시 확인할 사항 2017년 부동산을 배우면서 너무 재미있었고, 여기저기 현장조사를 다녔습니다. 그래서 서울을 많이 안다고 생각했죠. 함께 모임을 하는 분을 통해 서울시 관악구 인헌동에 있는 다중주택을 소개받고 구입하게 되었습니다. 구체적인 내용은 아래 링크를 클릭해서 확인해 주세요^^ 부동산 투자 잘하는 세번째 이야기 경매 외에도 부동산 투자 방법 높은 수익률 이 다중주택에는 옥탑방까지 총 7가구가 살고 있습니다. 2년 반의 세월동안 10가구가 바뀌었고, 옥탑방과 202호 아기 가족만 남아서 이집을 지켜주고 있었지만, 202호 아기 가족도 새로운 보금자리로 이번달에 옮긴다고 집을 부동산 중개사무소에 의뢰했었죠. 2주정도 지나고 부동산 사장님께서 전화가 와서 공무원 청년이 들어온다고 하네요. 그런데 전세를 최초에 1.7억.. 2019. 3. 2.
개발호재가 있는 지역 경매 물건을 잘 살펴보면 흙속에 진주를 찾을 수 있다. 2017년 2월 13일 낙찰받은 서울 노원구 월계동 현대아파트 같은 동에 경매가 진행되는게 있어서 한번 찾아보았어요. 이런 놀라운 일이~~ 2년만에 시세차익이 1억 7천 6백만원이나 되네요. 아이고 배아파할 수도 있겠지만, 저는 절대 배아파하지 않기로 했습니다. 저의 선택이었고, 이 물건을 팔아서 더 좋은 물건을 얻었기 때문이죠. 그래서 이 물건에 대해 더 알아볼려고 합니다. [경매 감정가 확인을 위해 지난번에 포스팅한 글과 이번 경매물건 개요, 현재 월계동 현대아이파크 실거래가를 사진으로 올려 놓았습니다.] 경매 아파트 더불 역세권 낙찰 왜 이렇게 많이 올랐을까요. 첫째, 광원대역세권 개발 노원구 월계동에 위치한 현대 아이파크는 1호선과 경춘선이 지나가는 광운대역과 1호선과 6호선이 만나는 석계역 더불.. 2019. 2. 27.
철도 및 지하철 건설 계획 발표 후 어떤 단계에서 투자를 하는게 답일까 오늘 평소 친한 선배에게 전화가 왔습니다. 서울시 도시철도 구축계획을 봤는데 자기가 분양받은 상암동쪽으로 연결된다는 것입니다. "우리 집값 더 올라가는거야?"라고 묻길래~~ 선배님! 지하철 계획은 발표되었지만 언제 착공될지 모릅니다.라고 답을 했는데, 그게 무슨 소리냐고 하더라구요. 서울시에서 2015년 도시철도 구축계획을 발표하고 완공된 지하철은 우이신설선 밖에 없다고 했죠. 계획은 계획일뿐 시공은 정말 느리게 진행된다고 했습니다. 그럼 이런 호재가 발표되고 언제 투자를 하는 것이 맞을까요. 솔직히 너무 빨리 진입해도 오랜시간 돈이 잠길 수 있고, 너무 늦게 들어가면 가격이 오를 때로 올라서 부담스러운 가격이 되어버리죠. 그래서 오늘은 이런 호재가 발표되고 언제 투해야 손해보지 않고 수익을 챙길 수 있.. 2019. 2. 26.
월곶판교선과 수원인덕원선, 4호선의 트리플 역세권 인덕원역 지역 분석 요즘 관심지역이 광명과 인덕원인데요. 관심을 두게 된 이유는 향후 발전 가능성이 가장 큰 곳이라고 생각이 들기 때문입니다. 인덕원역은 안양시 동안구 관양동에 위치하고 있으며 현재 조정지역입니다. 평촌이라는 1기 신도시를 배후에 두고 위쪽으로는 과천 오른쪽으로는 판교, 좌측으로는 광명과 시흥, 아래쪽으로 군포와 의왕에 둘러싸여 있는 나름 괜찮은 지역의 역입니다. 그래서 괜찮은 지역에 대해 어떻게 투자를 해야할지 나름의 이야기를 시작해보겠습니다. 일자리 위 사진을 보면서 말씀드리겠습니다. 붉은색 동그라미 지역이 향후 일자리가 급속하게 늘어날 지역입니다. 광명역세권 개발과 과천정보지식타운, 판교테크노밸리 등 양질의 일자리가 꾸준히 늘어날 것이기에 최고의 지역이 아닐까 생각합니다. 양질의 일자리는 연봉을 높이고.. 2019. 2. 26.
[강의 후기] IGO빡시다 수도권, 국가교통망, 일반철도망, 경전철, ktx 등 교통망 분석 오늘은 에누리하우스에서 진행하는 아이고빡시다님의 교통망 분석 강의를 다녀왔습니다. 에누리하우스에서 양질의 강의 콘텐츠를 발굴하고, 유명한 강사님들을 엄청 잘 섭외하고 있으니 부동산에 관심이 있으신 분들은 에누리하우스 홈페이지로 들어오셔서 강의 수강하면 유익한 정보를 얻을 수 있을 것 같아요. 찾아오기 쉽게 링크 걸어 두었습니다. 본격적으로 강의 후기를 올려보겠습니다. 참고로 아이고빡시다님 키가 엄청 크세요. ^^ 1부 아이고빡시다님 닉네임에 대한 사연은 듣지 못했지만 강의 곳곳에서 왜 그런 닉네임을 지으셨는지 알수 있었습니다. 하루에 6시간씩 부동산 관련 관보(광역시, 도청, 시청 등에서 올리는 공적인 문서)와 업무보고, 관련 계획 등을 다 읽었다고 하니 얼마나 힘드셨겠어요. 그래서 닉네임을 그렇게 짓지.. 2019. 2. 24.
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