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법정지상권 경매 해결 프로세스 지분경매에 이어 법정지상권에 대해 이야기해 볼까요. 법정지상권이란 당사자의 계약에 의하지 않고 법률의 규정에 의하여 당연히 성립하는 지상권이죠.즉, 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급함으로써 일어나는 결함을 보완해 주는 제도라고 생각하시면 됩니다. 법정지상권의 성립조건은,1. 저당권 설정 당시, 토지에 건물이 존재했을 것2. 저당권 설정 당시에 토지와 건물의 소유자가 동일인일 것 가. 건물에 대하여서만 전세권을 설정한 후 토지소유자가 변경된 경우 나. 어느 한쪽에만 저당권이 설정된 후 저당권의 실행으로 경매됨으로써 토지와 건물이 소유자가 다르게 된 경우 다. 토지 또는 건물의 한쪽에서만 가등기담보권, 양도담보권, 매도담보권이 설정된 후, 이들 담보권의 실행으로 토지와 건물의 소유자가 다르게 된 경우3... 2018. 12. 11.
충주 중앙탑면 막국수 맛집 점심을 충주시 중앙탑면 있는 중앙탑막국수집을 다녀왔어요^^오늘 아침 기온이 -11도까지 떨어져서 손과 발이 차갑고 엄청 춥더라구요.도착해서 주변을 보니 남한강이 앞에 흐르고 강변을 따라 조정경기장부터 약간의 놀이 공간이 있었어요.중앙탑길 양 옆으로 모두 막국수집~~~~이런 곳에서 막국수는 그냥 다 맛있지 않을까라고 생각하면 오산이죠.이곳을 잘 아시는 지인분께 물어봤는데 아니라네요... 식당이 많은 곳일수록 진정한 맛집이 있다는 거예요.그래서 차를 주차하고 많은 막국수집을 통과해서 간 곳은 "중앙탑막국수집" 여기가 본점~~~ 왠지 본점이라 역사와 전통이 있을 것 같은 느낌이 들죠.들어가서 신발을 벗을려고 하는데... 신발을 신고 들어가란다. 처음부터 편안하게 해주시네요. 자리에 앉아서 메뉴판을 보고 막국수.. 2018. 12. 9.
해시계 블랙홀 은하수 에드윈 허블 은하 시계, 지도, 항법위성이 발명되기 전에는 어떤 방법으로 시간과 위치를 알았을까? 옛날 사람들은 하루의 길이가 일정하고 별이 규칙적으로 움직이는 등 자연 관측을 통해서 얻은 사실과 지구가 둥글다는 가정을 통해서 일상생활에 필요한 계산을 할 수 있었다. 고대 그리스인들은 태양이나 별의 고도를 계산함으로써 지구의 모양과 크기를 이해하기 시작했다. 그들은 이러한 방법으로 자신이 있는 장소의 위도를 알 수 있었다. 고대 그리스인들은 구 위에 좌표를 표시함으로써 자신이 지구 상에서 어디에 있는지 알 수 있었다. 또한 해시계를 사용함으로써 하루 중의 시간을 계산할 수 있었다. 지구 둘레 측정 기원전 230년경에 에라토스테네스(기원전 276?~기원전195?)가 태양을 이용해서 지구의 크기를 추정했다. 그는 시에네에서 .. 2018. 12. 8.
경매 현장조사 금촌 복어 복지리 건강식 건강한 한끼, 든든한 한끼, 건강식 "복어" 오늘은 파주 운정지구 상가 임장을 위해 드림경매 대표님과 회원들이 출동했어요.사무실에서 임장 기본 방향을 정리하고 운정으로 향하는 길에 점심시간이 되었네요.평소 대표님께서 잘 알고 있는 곳으로 고고!! 대표님 왈 "한더 드시면 내일 아침에도 먹고 싶을 걸요" 한 상 가득 정갈하게 나온 복지리와 반찬들이 소박하지만 내공이 있을 것 같은 느낌이 드네요.복지리가 끊는 동안 세상사는 이야기와 오늘 임장의 중요성에 대해 다시한번 이야기를 나누고 있는 동안맛나는 냄새와 소리가 식욕을 더 도우고 있네요 반찬은 김치를 제외하고 식당에서 직접 만드신 거라고 말씀하시네요. 김치는 너무 비싸서 중국산으로~~반찬은 모두 맛나고 좋았어요. 자!!!!!이제 맛나게 끊었고, 시식을 해볼.. 2018. 12. 8.
차 자동차 파손 범퍼 교체 오늘은 엄청 저렴하게 자동차 범퍼를 교체하는 샵을 소개할까 합니다.(돈 받고 하는 광고성 글이 아님을 서두에서 말씀드립니다.) 2년 6개월간 함께 했던 16년산 싼타페MD를 아내차량과 바꿀려고 상처난 싼타페 관리에 들어갔죠.첫 사고는 퇴근길 고속도로 정체로 앞차인 소나타를 추돌두번째 사고는 BMW640i 우측 헤드라이트 접촉세번째 사고는 고속화도로에서 정체 중 비스토 추돌 생각보다 짧은 기간동안 많은 사고를 낸 산타페의 상태는 아주 좋았습니다.다시말해 차량이 튼튼하다고 해야할까요.하지만 범퍼가 많이 지저분해졌네요.그래서 이곳저곳에 견적서를 받아보았는데만만치 않은 가격에 교체를 고민하다가 우연히 지나가는 길에서 본 "범퍼뱅크" [다양한 범퍼를 전시중에 있는 샵 외관] 생각하다 쉬는 날 큰 맘 먹고 가보니 .. 2018. 12. 8.
차 자동차 유리 파손 가격 오늘은 자동차 유리를 저렴하게 교체하는 곳을 소개할까 합니다.(돈 받고 하는 그런 블로그 아닙니다.) 전면 유리창 과거사를 들어보면,8월 뜨거운 여름 대구 출장을 다녀오는 길에 고속도로에서 시속 100km 정속 주행 중갑자기 나타난 15t 트럭추월을 할려고 하는 순간~~~~ "딱" 소리가 나는것이 아닌가요.(불길하죠)정신차리고 보니 운전석과 보조석 사이 전면유리창 아래 부분에 날아온 돌에 의해 상처가 났네요 ㅠㅠ 그땐 몰랐습니다. 본드 안바르고 그냥 두면 금이 계속 간다는 사실요.또, 유리창 본드로 처리하면 더 이상 금이 안간다는 사실을요~~~ 돈 들어서 배운 내용이니 여러분들도 돌빵 당하시면 차량유리창 본드를 구매해서 더 이상 금이 가지 않게 발라주세요.(가격은 5천원부터 몇만원 사이죠) 한달이 지나고.. 2018. 12. 7.
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