상권정보에서 제공하는 상권분석시스템에서 세번째 알아볼 내용은 "입지분석" 입니다. 사람들은 집을 구하던 상가를 구하던 입지를 많이 이야기하며, "그곳은 입지가 어떻고, 저떻고" 말을 많이 합니다. 그래서 내가 입점하거나 창업할 곳의 입지는 정말 좋아야 하겠죠. 돈 주고 입지 좋은 곳을 구하는긴 쉽지만, 스타트업이나 소상공인에겐 입지분석 컨설팅 비용은 만만치 않을 거란 생각이 들어요. 3편을 처음 보시는 분들은 이해가 안갈 수도 있으니까 아래에 있는 링크를 타고 지난 내용을 확인 후 3편으로 오시면 더 이해하기 편하실거 같아요^^ 부동산 상가 가치 판단을 위한 소상공인 상권분석 시스템 활용 1편 소상공인 상권정보 시스템 경쟁분석으로 나에게 맞는 상가 입점하기 활용 2편 입주분석 관련 절차는 지난번 상권분석..

소상공인 상권정보 시스템 활용 2편으로 지나번 "상권분석"에 이어 이번에는 "경쟁분석"입니다. 만약 내가 원하는 지역에 상가를 입점하고 싶은데 어떤 상가를 입점하면 동일 업종과 경쟁을 덜 하면서 수익을 올릴 수 있을까? 고민한다면 바로 경쟁분석 시뮬레이션을 해봐야 하지 않을까요. 그래서 지난번 강남역 좌측과 우측 상권분석을 바탕으로 강남역일대에 동일업종(커피전문점)을 어디에 입점시키면 될지 지금부터 확인해 보겠습니다. 제1편 부동산 상가 가치 판단을 위한 소상공인 상권분석 시스템 활용 먼저 상권정보 시스템을 로그인 하시고요. 2번 "경쟁분석"을 클릭해 주세요. 어제와 동일하게 강남역 좌측에 대한 경쟁분석을 해보겠습니다. 1번에 강남으로 검색하면 1편처럼 선택할 수 있는 영역이 나오고요. 원하는 지역을 선..

서울시에서 "제2차 도시철도망 구축계획(안)"을 발표했네요. 서울이 예타면제 대상에서 제외되니 서울시장님이 열 받으셨는지 서울만의 도시철도 장기플랜을 발표하시네요. 서울시가 지역균형발전을 실현하고, 철도교통 소외지역 구석구석을 연결하기 위해 많은 노력을 한 것은 사실이지만, 경제적 논리에 치우친 계획수립 절차를 타파하는데 중점을 두었다는데 과연 경제성 없는 사업으로 서울시민들의 세금이 어떻게 될지 궁금하네요. 2018년까지 강북횡단선 등 균형발전 견인 10개 노선추친서울시, 제2차 서울시 도시철도망 구축계획(안) 발표① 기울어진 운동장을 바로잡을 수 있도록 서울형 지역균형발전 지표 마련 10개 노선 계획 - 균형발전 이끌 경전철(6개), 기존선 개량(2개), 네트워크 강화 연장노선(2개)② 강북횡단선 등..

지난번 원주지역 상가 경매시 상권을 분석하였는데요. 구체적으로 상권분석 시스템을 어떻게 활용해야 되는지 하나하나 말씀드릴까 합니다. 소상공인마당이나 상권정보에서 상권정보시스템을 활용할 수 있습니다. "소상공인시장진흥공단"에서 제공하는 시스템으로 회원가입만 하면 정보를 이용할 수 있는 장점이 있고요. 회원가입비용, 분석비용 등 각종 비용이 발생하지 않은 점으로 많은 소상공인들이 활용하고 있습니다. 소상공인의 입장에서 상권정보를 파악하는 이유는 내가 원하는 위치에서 장사를 하고 싶은데 그 곳에 있는 상권정보를 파악하기 위해 사용할 수 있습니다. 아래 사진에서 보듯이 1~4번까지 활용할 줄 안다면 나의 가게를 어디에 어떤 업종으로 장사를 해야 할지 알 수 있겠죠. 또 투자자의 입장이라면 경매나 일반매물이 나왔..

누구나 꿈꾸고 있는 전원생활과 바다가 보이는 작은 어촌에서 바다 향기를 즐기며 여유있는 삶을 살기를 원하지 않을까요.(혹 저만의 생각일 수도 있고요^^) 그래서 내가 서울 등 수도권 및 조금 큰 도시에 집 1채를 가지고 있지만 양도세가 무서워서 전원주택을 구입할 수 없다고 생각하시는 분들에게 좋은 정보를 알려 드릴까해요. 즉, 기존 주택 외에 세컨하우스를 갖고자 계획중인 분들이라면 반드시 알아야 할 정보가 아닐까 생각이 듭니다. 요즘 나라에서 부동산 관련 세금으로 다주택자들을 압박하고 있죠. 지난번 포스팅 한 내용도 이 맥락에서 잘 판단하셔야 되고요. 하지만 3년 이상 전원생활과 도시생활을 공존할 수 있다면 도시에 집을 매도할시 양도소득 비과세를 받을 수 있다는 사실을 아셔야 합니다. 그 법률이 "조세특..

올해는 세금과의 전쟁이라는 말을 앞에서도 여러번 했습니다. 하지만 지켜야 할께 의외로 간단해서 노트나 휴대폰에 메모하셔서 그때그때 상기하시고, 지키시면 문제 없을 것 같아요. 하지만 실수로, 몰라서 안지키셨다면 합당한 세금을 내야겠지요.(솔직히 아까운 돈이니 각자가 지켜야 할 것 같아요) 그럼 개정된 세법 시행령에 대해서 알아볼께요.^^ 2019년 부동산 관련 달라지는 제도 생산직의 야간근로수당 비과세 확대 - 공장‧광산 근로자, 어업 종사 근로자, 운전원 및 관련 종사자, 배달 및 수하물 운반종사자 등 의 직업에 근무하면서, 월 190만원이하, 직전 연도 총급여액(연봉) 이 2500만원 이하인 경우, 연간 240만원까지는 비과세가 가능한데요(매월 식대 10만원 비과세를 받는 것 처럼) , - 업종추가(..